Время доставки электроники из КНР в Россию повысилось на 20-30 % — жители России могут остаться без рождественских презентов

С поставками электроники из КНР в Россию появились проблемы — сроки доставки продукции из КНР по железной дороге и по морю значительно повысились, пишут «Ведомости» ссылаясь на данные транспортно-логистической компании Novelco и известия прочих источников. Это может оказать влияние на предзаказы не только лишь стандартных клиентов, но также и на работу незначительных и средних супермаркетов, которые надеются на стальной ввоз.



Как нам известно, после ввода наказаний прошлой осенью очень многие зарубежные компании оставили рынок России, и особо сильно данная картина коснулась рынок электроники. Очень скоро высвободившись ниши на российском рынке телефонов, компьютеров и бытовой электроники начали занимать компании из КНР. Также поток продукции из Китая повысился за счёт нормальных покупателей, которые стали больше заказывать техники, компьютерных элементов и разных механизмов с Aliexpress и других китайских супермаркетов.

Но отныне оказалось, что повышение потока продукции из КНР привело к понижению скорости доставки заявок. В особенности живо данная неприятность встаёт в настоящее время, в преддверии нового года — люди могут остаться без заявок, и может пострадать стальной ввоз японской электроники, и это значит, что незначительные супермаркеты могут встретиться в нехваткой продукции.

По анализам Novelco, длительность доставки продукции из КНР повысилась сравнивая с 2012 г. на 20–30 %. Генеральный директор Novelco Георгий Григорьев разъясняет задержки перегруженностью портовых терминалов и невысокой скоростью вывоза баков из-за нехватки Ж/Д платформ. В результате этого корабли располагаются в портах Далекого Запада до 30 суток. Также, на юге КНР Ж/Д установки «откладывают отправки в связи с смещением в худшую сторону эпидемиологической обстановки», рассказал управляющий назначения мультимодальных транспортировок FM Logistic в РФ Д. Суховерша.


В РЖД сообщили «Ведомостям», что в начале октября нагрузка ввезенных грузов в баках из портов Далекого Запада была на 20 % выше, чем в 2016 г. Это привело к нехватке платформ, в связи с тем что с вывозными баками их приходило меньше, чем требовалось для вывоза импорта. До конца года «дисбаланс между импортом и вывозом будет нарастать», рассказали в РЖД источнику.

Со слов управляющего отделения покупок Stalogistic Александры Ивановой, на железной дороге в настоящее время «приоритет отдаётся отгрузке угля и бора», что также воздействует на сроки доставки потребительских продукции. По её сценарию, в начале ноября картина с местами для грузов в поездах, следующих из КНР, будет ещё хуже, и стабилизацию необходимо ждать не ранее начала марта.

Генеральный директор Novelco заявляет, что на сроках доставки сказалось большое переназначение покупок в сторону КНР и прочих стран Юго-Восточной Азии. Вопрос можно было бы решить при помощи непосредственных грузовых авиарейсов, и на это уходило бы всего 3-4 дня, а «пока нет разрешения отечественной стороны на соблюдение грузов из Пекина в Столицу авиатранспортом», говорит Григорьев.

Со слов управляющего «Infoline-аналитики» Михаила Бурмистрова, у формальных продавцов пока не появлялось проблем с поставками к 2015 г. «А в настоящее время все более и более существенную долю гарантирует модель синхронного импорта, которую проводят в основном представители низкого и среднего бизнеса», что привело к резкому увеличению рисков провала сроков доставки продукции, говорит специалист. Другими словами картина прежде всего скажется на незначительных отечественных супермаркетах, перечень которых вероятнее всего будет скуднее, так как они полагаются на общий ввоз.

Прежняя артистка озвучки Байонетты упрекнула Nintendo и PlatinumGames в алчности и призвала к бойкоту Bayonetta 3

Английская артистка Хеллена Тейлор (Hellena Sarah), прогремевшая озвучением колдуньи Байонетты в серии одноимённых слешеров от PlatinumGames, разъяснила, отчего не вернётся к функции в грядущей Bayonetta 3.


 Ресурс картинки: Steam

Ресурс картинки: Steam

Напоминаем, в начале сентября 2021 года Тейлор намекнула, что фанам придётся представить Байонетту без её голоса, и в начале октября 2022-го это подтвердилось: из-за «пересекающихся факторов» героиню в триквеле объявит Дженнифер Хейл (Jennie Hale).

Со слов Тейлор, серия Bayonetta принесла Nintendo не менее $450 млрд, а за роль Байонетты в Bayonetta 3 ей рекомендовали всего $4 млн. — вполне «законную, а безнравственную» и «унизительно» невысокую сумму за такой объём работы.

Тейлор говорит, что вымышленных вознаграждений за собственный труд не просила (только «заслуживающую плату»), и говорит в символ солидарности с людьми во всем мире, чья работа не оплачивается на соответствующем уровне.

«Я мучилась от депрессии и неприятности, страшилась очутиться на улице. Это меня так испугало, что когда-нибудь подумала о самоубийстве. Я не опасаюсь NDA. Я не имею возможность позволить себе автомашину. Что они сделают? Отберут свою одежду? Удачи им», — сообщила Тейлор.

 У Дженнифер Хейл, по словам Тейлор, нет права представлять себя голосом Байонетты (ресурс картинки: Nintendo)

У Дженнифер Хейл, по словам Тейлор, нет права представлять себя голосом Байонетты (ресурс картинки: Nintendo)

Поэтому Тейлор призывает фанов игнорировать Bayonetta 3 (и вероятное «протока про Жанну») и отправить денежные средства на благотворительность, если им «не всё равно, кого поранят такие денежные решения».

Bayonetta 3 выйдет 28 ноября специально на Nintendo Switch. Младший президент PlatinumGames Хидеки Камия (Hideki Kamiya) отозвался на утверждения Тейлор, определив их фальшивыми.

Биткоин просел после статьи отчёта об инфляции в Соединенных Штатах, а отныне вновь пошёл в рост — дороже $19 400

Курс биткоина за нынешний день снизился до $18,1 миллионов, а позднее настроился и повысился сравнивая со вчерашними данными — на день статьи этой статьи курс первой криптовалюты составлял $19 420. Колебания сопряжены с статьей отчёта об уровне инфляции в Соединенных Штатах.

 Ресурс картинки: GettyImages

Ресурс картинки: Tsokur-GettyImages

С последних дней августа биткоин держится в краях $19 000. Как рассказывают специалисты, данный уровень считается весьма значительным, потому что снижение ниже может привести к свежим минимумам, даже ниже тех, которые были достигнуты в начале июня, когда биткоин снизился ниже $17 800. А в конечном итоге этого не приключилось, и биткоин после существенной просадки стал быстро увеличиваться.

В самом начале нынешнего коммерческого дня в Соединенных Штатах стоимость биткоина снизилась ниже $19 000, так как трейдеры с опаской ждали заключительных данных по индексу потребительских расценок (ИПЦ). После исхода отчёта стоимость стала понижаться ещё мощнее, в связи с тем что главные данные по инфляции в Соединенных Штатах были выше, чем предполагалось.


«Криптовалютные рынки как и прежде в большинстве устанавливаются макроэкономическими причинами. Курс биткоина продолжает варьироваться в тесном спектре с июля», — заявил Майкл Ринко (Mike Rinko), венчурный адвокат AscendEx — «Но нынешние данные по ИПЦ могут грозить не соблюсти данный определившийся баланс в сторону сильного снижения».

Стив МакКлург (Steve McClurg), основной финансовый генеральный директор Valkyrie investments, утверждает, что реакция рынка вполне ожидаема: большая инфляция говорит трейдерам о том, что ФРС продолжит рассчитанное увеличение ставок. Доходность облигаций выросла после исхода отчёта по инфляции, что проявило дополнительное давление на криптоактивы.

Более всего пострадала криптобиржа Coinbase — её капитализация понизилась приблизительно на 11 %. За ней следовали Block и Microstrategy, упавшие на 6 % и 5 % как следствие. Silvergate Банк утратил 4 % стоимости, но акции биткоин-майнинга подорожали по меньшей мере на 4 %. А к вечеру картина стала перевоспитываться.

AMD разъяснила конструкцию графического микропроцессора Navi 31 и уточнила число потоковых микропроцессоров в его составе

В управлении сайта VideoCardz выяснилось изображение блок-схемы графического микропроцессора AMD Navi 31, который лёг в базу свежих графических адаптеров Radeon RX 7900 XTX и RX 7900 XT.


 Ресурс картинки: AMD

Ресурс картинки: AMD

Графический микропроцессор AMD Navi 31 применяет чиплетный внешний вид. В центре микросхемы располагается большой микролит GCD (Graphics Compute Die) на основе 5-нм технического процесса, который включает все вычисляемые блоки GPU и другие нужные детали. Вокруг него размещены 6 кристаллов кэш-памяти (MCD). Они сконструированы с применением 6-нм техпроцесса. В составе любого кристалла MCD применяется двойной 32-битный контроллер памяти, объединённый с кеш-памятью L3.

На сегодняшний день AMD только доказала, что в составе полноразмерного GPU Navi 31 находится 96 Мбайт кеш-памяти L3 (Infinity Cache), но изготовитель не детализировал объемы кеш-памяти L0, L1 и L2. Эту информацию проясняет очутившийся у VideoCardz презентационный слайд, который, по всей видимости, демонстрировали корреспондентам на демонстрации за замкнутыми дверями. На нём обозначено, что объём кеш-памяти L0 составляет 3 Мбайт, что в 2,5 раза больше, чем у Navi 21. Объём кеш-памяти L1 втрое больше и равен 3 Мбайт. Объём кеш-памяти L2 повысился на 50 % и составляет 6 Мбайт. Память L3 (Infinity Cache) имеет объём 96 Мбайт, что на 32 Мбайт меньше, чем у графического микропроцессора Navi 21.

 Ресурс картинки: VideoCardz / AMD

Ресурс картинки: VideoCardz / AMD

На схеме выше представлен Navi 31 с 6-ю шейдерными двигателями, в составе которых применяются 8 пар аккуратных блоков (Compute Units). Первоначально ожидалось, что Radeon RX 7900 XTX имеет 12 288 потоковых микропроцессоров. Но в случае если направиться к веб-сайту компании, то можно обозначить распоряжение на содержание 6144 потоковых микропроцессоров, другими словами в два раза меньше. Выражается это тем, что архитектура RDNA 3 базируется на внешний вид Dual Issue, что обозначает исполнение 2-ух математических команд FP32 синхронно, в связи с чем может идти речь будто бы о 12 288 блоках FP32 либо потоковых микропроцессорах. В то же самое время мощность Navi 31 повысилась в операциях с плавучей запятой одинарной правильности (FP32) до 61 Тфлопс, что сравнительно прошлого поколения не менее чем в два раза.

На слайде также упоминается, что архитектура RDNA3 спроектирована с учётом возможности резать на частоте 3 ГГц. Такая же информация идёт от корреспондентов, которые были на демонстрации свежих графических адаптеров и рассмотрели данный вопрос с агентами AMD в кулуарах. Но необходимо подчеркнуть, что предельная Boost-частота у откалиброванной Radeon RX 7900 XTX заявлена на уровне 2,5 ГГц. Так обозначено на веб-сайте AMD. Как организация планирует (и планирует ли) осуществить помощь частоты 3 ГГц в собственных картах памяти на архитектуре RDNA 3, пока неясно.

 Ресурс картинки: Твиттер / @Locuza_

Ресурс картинки: Твиттер / @Locuza_

Выше можно познакомиться с подлинной фото микропроцессора Navi 31 с дополненными поверху аннотациями любого блока чипсета, данной одним из клиентов Твиттер.

Криптобирже FTX установили ликвидаторов — разорение может тронуть до 1 млрд заимодавцев во всем мире

Экономический стабилизатор на Багамах установил ликвидаторов для регулирования операцией разорения криптовалютной биржи FTX — власти островного страны хотят отстоять заимодавцев империи Сэма Бэнкмана-Фрида (Sam Bankman-Fried), прежде оценивавшейся в $32 млн.



Комиссия по дорогим документам Багамских Островов сообщила, что наблюдением над банкротством компании FTX Диджитал Markets, образующей базу криптовалютного концерна, будут заниматься партнёры из аудиторской компании PwC, один из которых действует в багамском отделении, но 2-й — в японском. Также, ведомство спросило поощрение на предназначение старшего партнёра юридической компании Lennox Paton Брайана Симмса (Brian Simms KC) кратковременным ликвидатором.

Власти страны также выполнят следствие работы FTX, которая, базируясь в Нассо, обеспечивала коммерцию криптовалютными деривативами, принимая денежные средства от заказчиков во всем мире. Ведомство заметило, что с учётом масштабов, срочности и интернациональных результатов, которые повлёк провал FTX, для будущей обороны заказчиков, заимодавцев и прочих причастных сторон действовать понадобилось предельно быстро.

В прошлую субботу FTX предприняла процедуру разорения в соответствии с 11-й главой Кодекса США о банкротстве. По утверждению, количество заимодавцев программы составляет не менее 100 млн., но в будущем это количество может превзойти 1 млрд, по словам Financial Times. В заключительные дни организация начала сотрудничать с ведущей прокуратурой США и «десятками государственных и интернациональных регуляторов». Комиссия по дорогим документам и биржам США (SEC) увеличила проверку работы FTX в отношении криптовалютного кредитования и регулирования средствами заказчиков.

Королевская милиция Багамских Островов рассказала, что работает с региональным денежным регулятором в целях выяснить криминальные правонарушения, если будут обнаружены аналогичные факты. Власти страны также сообщили что рассчитывают организовать общую работу с присматриваемыми органами прочих стран по этому инциденту в силу его «мультиюрисдикционного характера».

Голландский обладатель ищет клиентов для «Билайна»

Голландский концерн Veon, обладающий отечественным оператором связи «Вымпелком» (брэнд «Мегафон»), сообщил о желании выходить из актива оковём выполнения состязательного процесса реализации оператора. В настоящее время концерн исследует виды для снабжения достижения подходящего итога для всех причастных сторон. В «Вымпелкоме» доказали старт процесса реструктуризации владения.


 Ресурс фотографий: pixabay.com

Ресурс фотографий: pixabay.com

В отделе связи с общественностью «Вымпелкома» рассказали, что на организацию положено большое количество регуляторных ограничений из-за акционера в лице зарубежного концерна из недружественной юрисдикции. Это привело к тому, что инструктор связи располагается в менее оптимальном расположении сравнивая с иными участниками телеком-рынка. Так принятые раньше коррективы к закону о госзакупках с 2017 года запрещают принимать участие в госзаказе интернациональным командам организаций с частью непосредственного либо непрямого владения не менее 10 %. Месяц назад Минцифры рекомендовало пойти на уступки для «Вымпелкома», что бы инструктор мог предоставления услуг ведомствам до 1 февраля 2024 года.

Подчеркивается, что во время с 2018 по 2022 году организация принимала участие в роли поставщика по госзакупкам итоговой ценой 9,2 млн руб. По сведениям Veon, за 2-й квартал 2022 года на Россию оставалось более 50% выручки концерна (не менее $1 млн). По числу мобильных абонентов (47 млрд. заказчиков) ПАО «Вымпелком» проигрывает лишь пакистанскому активу концерна (75,5 млрд. абонентов). Прибыль «Вымпелкома» по результатам минувшего года составила 286 млн руб, но прибыль — 3 млн руб.

По словам старшего партнёра коллегии юристов Pen & Paper Валерия Зинченко, в сформировавшейся обстановки наиболее здравым методом исхода из «Вымпелкома» со стороны Veon будет передача активов маркетингу компании. «Такая выкройка позволит оставить верный рыночный статус, избежать операционных проблем для оператора, и утолить юридические необходимости регуляторов», — полагает Зинченко.

Подчеркивается, что передача бизнеса топ-менеджменту считается 2-м по репутации методом ухода из РФ для зарубежных организаций. Из 50 замкнутых контрактов к концу августа 2014 г руководство играл клиентом приблизительно в 30 % примеров.

Учёные нашли астероид «убийцу планет», который исчезало Солнце — его сфера пересекается с орбитой Земли

По вычислениям, любое лазурное тело габаритами не менее км можно уверенно вписывать в убийцы планет. В данную группу угождает не так давно открытый астероид 2022 AP7, протяженность которого достигает полутора км. Невзирая на небезопасную родственность к Земле данный астероид был невидим для земных исследований. Этому препятствовало Солнце, которое делает глаза незрячими. К великой радости, у нас всё больше приборов, что бы обнаруживать возможные опасности из вселенной.

 Ресурс картинки: DOE/FNAL/DECam/CTIO/NOIRLab/NSF/AURA/J. da Silva/Spaceengine

Ресурс картинки: DOE/FNAL/DECam/CTIO/NOIRLab/NSF/AURA/J. da Silva/Spaceengine

Граждане Челябинска и области не предоставят врать. Приходящий со стороны Солнца астероид либо метеор, если он довольно большой, что бы не сгореть в окружающей среде — это очень неприятный подарок. Как раз такой «подарок» практически упал на их головы 15 марта 2013 года. К его возникновению никто не был готов и, как результат, до 2000 человек принявших ранения.

Астероид 2022 AP7 и 2 лазурных тела большего объема были выявлены при исследовании видеокамерой DECam на 4-м телескопе им. В. Бланко в Межамериканской обсерватории Серро-Тололо в Чили. Камера DECam, работающая в зрительном и инфракрасном спектре, создана для поиска тёмною энергии. Как является, тёменьшая энергия считается мотором расширения Вселенной. Для оценки этого появления нужны регулярно новые звёздные фотографии неба. Не вдаваясь в пространные рассуждения, это камера с весьма обширным полем зрения, что весьма комфортно для обнаружения субъектов рядом с Землёй. Если б только не препятствовало Солнце, но оно ещё как препятствует!

Для контроля за субъектами в краях орбит Венеры и Меркурия и рядом с Солнцем у астрологов есть всего 5 минут во время сумерек. При этом толстота атмосферы земли у горизонта далеко не содействует усовершенствованию разрешения. И всё же, астрологи сумели запороть в эти короткие мгновения 3 вероятно небезопасных для Земли астероида: 2021 LJ4 в начале июня 2021 (300–400 м в поперечнике), 2021 PH27 в начале августа 2021 года (1000 м) и 2022 AP7 в начале января 2022 года (1500 м). Астероид 2022 AP7 оказался крупнейшим за 8 лет исследования, рискованно поперечным Земную орбиту.

К великой радости, 2022 AP7 имеет 5-летний момент послания вокруг Солнца и его сфера так вытянута, что в самой далекой точке достигает орбиты Юпитера. Учёные не видят в нём прямой опасности, а изобретение такого огромного лазурного тела в небезопасной недалекости от нас и так рано — это предлог подозревать, что в свете Солнца могут прятаться иные астероиды-убийцы планет. Не проглядеть бы.

Некоторые слухи: до первого перевода ремейк Prince of Persia: Sands of Тайм смогли скачать на компьютеры PlayStation — и кто-то этим использовал

Сайт WhatIfGaming указал на комментарий разработчика программного обеспечения и датамайнера Лэнса Макдоналда (Lance McDonald) насчёт обстановки, в которой оказался ремейк ковбойского экшена Prince of Persia: The Sands of Тайм от Ubisoft.

 Ресурс фотографий: Ubisoft

Ресурс фотографий: Ubisoft

Напоминаем, пересматривание «Песков времени» было доказано в начале сентября 2020 года и предполагалось к релизу 21 февраля 2021-го, но из-за критики со стороны игроков пресс релиз отсрочили — вначале на 2 месяца, затем на неопределённый период.

Со слов Макдоналда, ещё до собственного первого перевода ремейк The Sands of Тайм был завершен, выслан на золото, пропущен через сертификацию Сони и загружен на компьютеры PlayStation Network.

Благодаря ключам зашифровки из предзаказов, если верить датамайнеру, определенным японским игрокам удалось получить доступ к несделанному плану и начать доставать в нём трофеи.

 % принявших любой приз отражается только при наведении курсора на иконку (ресурс картинки: WhatIfGaming)

% принявших любой приз отражается только при наведении курсора на иконку (ресурс картинки: WhatIfGaming)

Как заметил корреспондент WhatIfGaming, на веб-сайте PSNProfiles, отслеживающем достижения игроков PSN, на самом деле есть установки на разблокированные клиентами премии в невышедшем ремейке, включая «платину».

В схожем расположении, упоминают на WhatIfGaming, был перепроизводство легендарного шутера GoldenEye 007 для Xbox One, Xbox Серии X и S, и Nintendo Switch. Тогда достижения из игры до формального анонса вылезали сами создатели.

Ремейк Prince of Persia: The Sands of Тайм заявлен для PC (Ubisoft Коннект, EGS), PS4 и Xbox One. С июня 2016 года игра проектируется студией Ubisoft Montreal и, невзирая на неимение вестей, совсем не аннулирована.

Покупка Квартиры в Рассрочку от Застройщика: Подробный Гид по Выгодной и Безопасной Сделке

https://up-ekb.ru/aktsii/pokupka-kvartiry-v-rassrochku-ot-zastroyschika-gid-dlya-buduschikh-vladeltsev-zhilya

Мечта о собственной квартире остается одной из самых заветных для многих. Однако приобрести жилье за полную стоимость или взять длительную ипотеку под высокие проценты не всегда представляется возможным. В такой ситуации на помощь приходит альтернативный финансовый инструмент – покупка квартиры в рассрочку напрямую от застройщика. Этот метод становится все более популярным, предлагая гибкие условия и обходя стороной банковскую бюрократию. Но насколько он выгоден и какие подводные камни скрывает? Давайте разберемся.

Что такое Рассрочка от Застройщика?

Рассрочка от застройщика – это, по сути, беспроцентный или низкопроцентный кредит, который строительная компания предоставляет покупателю для оплаты стоимости квартиры. В отличие от ипотеки, здесь нет посредника в лице банка с его жесткими требованиями, проверками кредитной истории и необходимостью залога. Покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшуюся сумму выплачивает частями по заранее оговоренному графику до окончания строительства или в течение определенного срока после сдачи объекта. После полной выплаты суммы право собственности на квартиру переходит к покупателю.

Преимущества Покупки Квартиры в Рассрочку

Рассрочка от застройщика обладает рядом неоспоримых преимуществ, которые делают ее привлекательной для широкого круга покупателей:

  1. Отсутствие Банковских Процентов (или их минимум): Главное и самое очевидное преимущество. Зачастую рассрочка предлагается как беспроцентная, особенно на короткие сроки. Даже если проценты и присутствуют, они, как правило, значительно ниже банковских ставок по ипотеке, что существенно экономит ваши средства на переплате.
  2. Простота Оформления и Скорость Сделки: Для оформления рассрочки требуется минимальный пакет документов (обычно только паспорт и ИНН). Нет необходимости собирать справки о доходах, подтверждать трудовой стаж или проходить длительную проверку кредитной истории. Это значительно упрощает и ускоряет процесс покупки.
  3. Доступность для Тех, Кому Недоступна Ипотека: Рассрочка идеально подходит для людей с неофициальным доходом, плохой кредитной историей или тех, кто не соответствует строгим требованиям банков по другим причинам. Застройщик в первую очередь заинтересован в реализации своих объектов и готов идти навстречу потенциальным покупателям.
  4. Фиксация Стоимости Квартиры: В большинстве случаев цена квартиры фиксируется в договоре на весь срок рассрочки. Это защищает покупателя от инфляции и роста цен на недвижимость, что особенно актуально в условиях нестабильного рынка. Вы знаете точную сумму, которую необходимо заплатить, независимо от того, как изменится рыночная стоимость жилья к моменту завершения строительства.
  5. Гибкость Условий Оплаты: Застройщики часто предлагают различные варианты графиков платежей – ежемесячные, ежеквартальные, или привязанные к определенным этапам строительства. Некоторые компании допускают индивидуальные условия, что позволяет покупателю подстроить платежи под свои финансовые возможности.
  6. Прямое Взаимодействие с Застройщиком: Вы общаетесь напрямую с продавцом, что исключает лишних посредников и позволяет быстрее решать возникающие вопросы.

Недостатки и Риски Рассрочки

Несмотря на очевидные плюсы, рассрочка от застройщика не лишена своих недостатков и потенциальных рисков, о которых важно знать:

  1. Высокий Первоначальный Взнос: Как правило, застройщики требуют более высокий первоначальный взнос по сравнению с ипотекой – от 30% до 50% от стоимости квартиры. Это может быть барьером для тех, у кого нет значительных сбережений.
  2. Короткий Срок Выплат: Срок рассрочки обычно значительно короче, чем ипотечный кредит. Он редко превышает 1-3 года, а в некоторых случаях привязан к срокам сдачи дома. Это означает, что ежемесячные платежи будут значительно выше, чем ежемесячные платежи по ипотеке на 15-20 лет.
  3. Риски, Связанные с Застройщиком: Это, пожалуй, самый существенный риск. Если застройщик столкнется с финансовыми трудностями, задержками строительства или даже банкротством, покупатель может оказаться в сложной ситуации. В отличие от ипотеки, где банк выступает дополнительным гарантом или по крайней мере партнером, при рассрочке вы полностью зависите от надежности строительной компании.
  4. Ограниченный Выбор Объектов: Предложения по рассрочке обычно доступны не на все объекты застройщика и не всегда на самые выгодные планировки или этажи. Часто рассрочка предлагается на старте продаж или для привлечения внимания к определенным проектам.
  5. Невозможность Продажи до Полного Погашения: Как правило, право собственности на квартиру переходит к покупателю только после полной выплаты всей суммы. До этого момента вы не можете продать или обменять квартиру, что лишает вас оперативной гибкости в случае изменения жизненных обстоятельств.
  6. Штрафные Санкции: В договоре рассрочки всегда прописываются штрафы и пени за просрочку платежей. Они могут быть довольно существенными, и в случае систематических нарушений застройщик имеет право расторгнуть договор и даже не возвращать внесенные средства, либо возвращать их с большими удержаниями.
  7. Возможная Индексация Цены: Хотя чаще всего цена фиксируется, в некоторых долгосрочных договорах рассрочки может быть прописана индексация стоимости оставшейся суммы, привязанная к инфляции или другим экономическим показателям.

Виды Рассрочки

На рынке недвижимости можно встретить несколько разновидностей рассрочки:

  • Беспроцентная Рассрочка: Наиболее привлекательный вариант, обычно предлагаемый на короткие сроки (до 1-2 лет) и требующий значительного первоначального взноса (от 50%).
  • Процентная Рассрочка: Предоставляется на более длительный срок (до 3-5 лет) и предполагает начисление процентов на остаток долга. Однако эти проценты, как правило, ниже банковских ипотечных ставок.
  • Рассрочка с Привязкой к Этапам Строительства: Платежи привязываются к ключевым этапам возведения дома (например, возведение фундамента, стен, крыши, остекление). Это удобно, так как подтверждает текущий прогресс строительства.
  • Рассрочка с Ежемесячными/Ежеквартальными Платежами: Классический вариант с фиксированным графиком платежей, не зависящим от темпов строительства.

Кому Подходит Покупка в Рассрочку?

Рассрочка – это отличный инструмент для:

  • Людей со Значительными Накоплениями: Кто имеет существенный первоначальный взнос (30% и более), но не готов сразу выложить всю сумму.
  • Тех, кто Ожидает Крупные Поступления: Например, от продажи другой недвижимости, получения наследства или премии в ближайшем будущем.
  • Инвесторов: Желающих зафиксировать низкую цену на старте строительства и при этом не отвлекать весь капитал сразу.
  • Покупателей, Не Имеющих Возможности Взять Ипотеку: Из-за недостаточного официального дохода, плохой кредитной истории или нежелания связываться с банками.

Ключевые Аспекты Проверки Застройщика и Договора

Прежде чем подписывать договор рассрочки, крайне важно провести тщательную проверку:

  1. Репутация Застройщика:
    • История компании: Сколько лет на рынке, сколько объектов уже сдано в эксплуатацию, есть ли задержки или нарекания.
    • Отзывы: Изучите отзывы в интернете, на форумах, в специализированных сообществах.
    • Финансовая стабильность: В условиях проектного финансирования через эскроу-счета (актуально для большинства новостроек в РФ) риски дольщиков значительно снижены, но все равно стоит убедиться в благонадежности компании.
  2. Проектная Документация:
    • Разрешение на строительство: Убедитесь, что у застройщика есть все необходимые документы и разрешения для возведения данного объекта.
    • Права на земельный участок: Участок должен быть в собственности застройщика или долгосрочной аренде с правом возведения жилья.
    • Проектная декларация: Внимательно изучите этот документ, где указаны все детали проекта, сроки, информация о застройщике.
  3. Договор Рассрочки (и Обычно ДДУ):
    • Тип договора: В Российской Федерации покупка квартир в новостройках регулируется ФЗ №214 «О долевом участии». Ваша рассрочка будет частью договора долевого участия (ДДУ), который подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Это ключевой момент, гарантирующий ваши права. Никогда не соглашайтесь на предварительные договоры купли-продажи или иные неофициальные схемы.
    • График Платежей: Убедитесь, что график четкий, понятный и соответствует вашим возможностям.
    • Штрафные Санкции: Внимательно изучите пункты о штрафах за просрочку платежей и условия расторжения договора по инициативе застройщика.
    • Условия Перехода Права Собственности: Четко должно быть прописано, что право собственности оформляется только после полной выплаты суммы.
    • Фиксация Цены: Должно быть ясно указано, будет ли цена фиксированной или может индексироваться.
    • Дополнительные Расходы: Уточните, есть ли какие-либо скрытые комиссии или дополнительные платежи (например, за страхование, оформление документов).
  4. Счет Эскроу: С 2019 года в России действует правило об эскроу-счетах. Средства покупателей хранятся на этих счетах в банке до момента передачи ключей. Застройщик получает деньги только после выполнения своих обязательств. Это значительно снижает риски для покупателя, но все равно требует контроля. Убедитесь, что застройщик работает по такой схеме.
  5. Юридическая Консультация: Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с независимым юристом, специализирующимся на недвижимости, перед подписанием любых документов. Это поможет выявить потенциальные риски и защитить ваши интересы.

Рассрочка VS Ипотека: Сравнительная Таблица

Критерий Рассрочка от Застройщика Ипотека (Банковский Кредит)
Проценты Нет или минимальные Высокие, значительная переплата
Первоначальный Взнос Высокий (30-50% и более) Ниже (от 10-20%)
Срок Выплат Короткий (1-3 года, максимум до 5 лет) Длительный (15-30 лет)
Ежемесячный Платеж Высокий Ниже
Требования к Заемщику Минимальные (паспорт) Строгие (доход, кредитная история, стаж работы)
Оформление Простое, быстрое Сложное, длительное, много документов
Риски Зависимость от надежности застройщика (минимизированы эскроу) Связаны с изменением ставок, возможностью рефинансирования
Право Собственности После полной выплаты Сразу, но квартира в залоге у банка
Гос. Поддержка Редко Часто (льготные программы, маткапитал)

 

Покупка квартиры в рассрочку от застройщика – это привлекательный и гибкий финансовый инструмент, который может стать идеальным решением для тех, кто ищет альтернативу традиционной ипотеке. Она предлагает существенную экономию на процентах и упрощенную процедуру оформления. Однако, как и любая крупная сделка, она требует тщательного анализа и проверки всех условий. Ключ к успешной и безопасной покупке в рассрочку лежит в выборе надежного застройщика, грамотном изучении всех документов и, при необходимости, привлечении квалифицированного юриста. Взвесив все «за» и «против», вы сможете принять обоснованное решение и стать владельцем заветной недвижимости.

Спортивный внедорожник Вольво EX90 предложит ходовой запас до 600 км по стоимости от $80 000

На текущей неделе прошел значительный раунд исхода на рынок передового электрокара Вольво EX90 — он открыл собственный внешний вид и ту часть потребительских данных, которая дает возможность возможным клиентам призадуматься о приобретении автомашины. Аппаратно данный внедорожник готов к реализации общего автопилота, он будет способен заряжаться за 30 секунд и кормить энергией дом, и следить за положением автолюбителя и занимать регулирование в небезопасные факторы.

 Ресурс картинки: Вольво Cars

Ресурс картинки: Вольво Cars

Размещенные в зале камеры, как конкретизируется, позволят автоматике узнавать больное либо ленивое положение автолюбителя, перехватывая регулирование принудительно после серии поочередных предостережений. Тем не менее, далеко уйти автомашина с утратившим концентрацию автолюбителем всё равно не сумеет, так как она только замедлит ход и остановится на обочине с подключенной запасной сигнализацией, избрав для этого оптимальное место.

Вольво при подготовке рекордных систем EX90 выбрала себе очень современных приятелей. За автоматизацию регулирования в аппаратной части отвечала Nvidiа с её платформой DRIVE AI и микропроцессорами Xavier и Orin, организация Qualcomm оборудовала собственными чипами мультимедийную технологию с опциональной акустикой Bowers & Wilkins, чьи динамики интегрированы даже в подголовники сидений для снабжения результата окружающего звука Dolby Atmos. Организация Luminar обеспечила автомашину лидаром, который разместился у высшей кромки переднего стекла и способен узнавать субъекты на удалении до 250 м. Даже находящуюся в мгле на дистанции 120 километров покрышку он способен смело узнавать ещё до того, как это сделают рекордные камеры. Всего учтено 8 камер, 5 радаров и 16 звуковых датчиков. Как подчёркивается изготовителем, на аппаратном уровне Вольво EX90 готов к абсолютному беспилотному управлению, остаётся только привести до разума ПО, за подготовку которого отвечают эксперты дочерней Zenseact.

 Ресурс картинки: Вольво Cars

Ресурс картинки: Вольво Cars

Любопытное технологическое решение учтено для передней светотехники. Фары, которые состоят из прямоугольных светодиодов в фирменной фигуре «молота Тора», по мере надобности подключить близкий либо далекий свет разъезжаются наверх и вверх на особых шторках, освобождая маршрут производительным лучам.

За трёхмерные детали пользовательского внешнего вида отвечала Epic Games и её фирменная платформа Unreal Engine, но дизайн в общем сделан в минималистичной традиции с общим неимением физических клавиш. За главные функции регулирования отвечает главный экран с линией 14,5 дм и разные жидкокристаллические детекторы. Учтена интеграция с голосовым помощником Google и прочими фирменными сервисами данной компании, но обладатели механизмов Эпл сумеют синхронизироваться с ними по беспроводному внешнему виду через CarPlay. Бортовой сканер электрокара готов к работе в сетях 5G. Панель устройств перед глазами автолюбителя полностью заменена на малогабаритный экран без солнцезащитного козырька. Комплект изображаемой на него информации зависит от режима перемещения, тут будут возникать и подсказки для автолюбителя.

 Ресурс картинки: Вольво Cars

Ресурс картинки: Вольво Cars

Объявленный ходовой запас для вэдовой версии Вольво EX90 с 2-мя электромоторами общей производительностью 408 л.с. добьется 600 км по относительному циклу WLTP. Младшая модификация с батареей CATL на 111 кВт?ч и 2-мя силовыми агрегатами общей производительностью 517 л.с. пойдёт в линейку первой, однако у неё ходовой запас возможно окажется ниже. В подобном виде электрокар способен давать до 910 Н?м тяги. Аккумулятор обретет современную технологию обогрева и остывания с солнечным насосом, рабочее усилие 400 В и сделанный из алюминия каркас. На рядах рынках будет предложена вероятность обратной зарядки, которая позволит владельцу автомобиля наделять энергией дом во время отключений от электросети, или реализовывать скопленную в батарее энергию по отличным тарифам в факторы предельной перегрузки. Функция оперативной зарядки, которая выполнена платформой SPA2, позволит возмещать ходовой запас с 0 до 80 % за 30 секунд, а для этого нужно будет включаться к особым заправочным установкам повышенной производительности (250 кВт). Предельная скорость автомашины будет урезана 180 км/ч по суждениям безопасности, но первую «сотню» внедорожник будет менять за 4,9 либо 5,9 сек, зависимо от версии.

Комплектация электрокаров Вольво EX90 стартует в США в 2016 году, позднее она будет устроена в КНР. Для североамериканского рынка базовая стоимость в $80 000 будет складываться региональными законодательными инициативами по субсидированию реализаций спортивных внедорожников. 3 ряда кресел дают возможность новинке Вольво расположить на борту семерых человек. Обращённые в зал камеры также готовы увидеть на заднем ряду ребёнка либо хозяйственное животное тогда, когда автолюбитель вышел из машины на парковке. Обладатель будет предупреждён особым знаком на телефон, что в зале остался ребёнок либо животное, но на дисплее мультимедийной системы будет большое извещение для путников. При этом рекордная система автоматом установит предельно удобные критерии локального климата. В качестве ключа к данному электрокару изначально будет играть телефон обладателя.

Выпуск Вольво EX90 шведская марка полагает собственным первым шагом на пути к абсолютному отказу от изготовления автомашин с Двигатель внутреннего сгорания к концу десятилетия. Применению второстепенно переделанных элементов в системе и дизайне электрокара также уделено особенное внимание. Автомашина на 15 % состоит из переплавленной стали, на 25 % из переделанного алюминия и на 15 % из товаров обработки металлопластиковых остатков и элементов химического возникновения. Практически, масса заключительных достигает 48 г на любой электрокар этой модификации.